28.02.2022
У власників приватних будинків у Херсоні часто виникає потреба у розподілі житлової площі та земельної ділянки. Щоб правильно провести цю операцію, важливо знати актуальне законодавство та передбачений ним механізм. У цій статті ми з’ясуємо, як розділити будинок та земельну ділянку в натурі.
Процедура актуальна у таких ситуаціях:
При розділі можливі 3 основні варіанти:
Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!
Перед тим, як проводити процедуру поділу будинку в натурі, експертиза є обов’язковою. Це – будівельно-технічна перевірка для виділення часток. Вона дозволяє визначити, чи є можливість виділення окремої площі кожному із власників, а також чи можливо організувати окремий вхід.
Для експертизи потрібен техпаспорт, кадастрова справа з координатами земельної ділянки та будівель, розташованих на її території. У ході експертизи можуть проводитися необхідні зміни (реконструкції/перепланування), які вносять до експертного висновку. Процедура потрібна для прирівнювання квадратури будинку конкретного власника до його частки у праві власності, а також визначення вартості об’єктів.
Для оформлення процедури розподілу землі необхідні:
Для роботи над розділом також потрібно надати до відповідної організації копії паспорта та ІПН, а також документ, що підтверджує право власності на землю (нотаріально засвідчена копія).
Важливо розуміти, що якщо земля перебуває у володінні кількох господарів, то нотаріальний договір на поділ підписуватиметься між власниками.
Як тільки проектна організація отримала всю необхідну документацію та розробила документацію, законом передбачено такі етапи, щоб оформити поділ будинку:
За погодженням власників можна присвоїти окрему адресу нерухомості на кожній ділянці.
З метою поділу землі законом України передбачена наступна процедура (актуальна для садових ділянок та землі під приватним будинком):
Поділ землі можливий на 2 і більше ділянки. Кожен колишній співвласник стає власником своєї частини землі, розпоряджатися якою може на власний розсуд.
Для присвоєння адреси передбачено таку процедуру:
Ця процедура може здійснюватися у процесі поділу приватного будинку на 2 господарі з ділянкою.
Провести всі етапи поділу приватного будинку в натурі в Херсоні вам допоможе проектна організація «Арма Експерт». У нашому штаті працюють досвідчені фахівці, які можуть швидко підготувати необхідну документацію, провести експертизу та пройти всю процедуру розділу. Наш досвід та знання допоможуть клієнтам уникнути частих помилок та здійснити поділ будинку в найкоротші терміни.
09.02.2024
Будівництво мансардного поверху. Тонкощі
Мансарда - це архітектурний елемент, який використовується для створення додаткового простору в приміщенні. Цей елемент характе... Читати далі
Мансарда - це архітектурний елемент, який використовується для створення додаткового простору в приміщенні. Цей елемент характе... Читати далі
06.02.2024
Перелік будівельних робіт, де містобудівні умови та обмеження не вимагаються
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки – це документ, який включає в себе різноманітні вимоги та нормативи ... Читати далі
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки – це документ, який включає в себе різноманітні вимоги та нормативи ... Читати далі
30.01.2024
Перелік будівельних робіт, що не потребують дозвільних документів
В Україні, як і в багатьох інших країнах, існують певні будівельні роботи, виконання яких не вимагає отримання дозвільних докум... Читати далі
В Україні, як і в багатьох інших країнах, існують певні будівельні роботи, виконання яких не вимагає отримання дозвільних докум... Читати далі
11.12.2023
Порядок застосування будівельної амністії. Покрокова інструкція
Амністія у будівництві дозволяє офіційно легалізувати приватні та садові будинки, а також господарські прибудови. Ця можливість... Читати далі
Амністія у будівництві дозволяє офіційно легалізувати приватні та садові будинки, а також господарські прибудови. Ця можливість... Читати далі
16.08.2023
Будівництво приватного будинку у 2023 році
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
18.06.2023
ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі